2021-10-27
Recomendaciones para la limpieza y remediación de los sistemas HVAC contaminados con inundaciones: una guía para propietarios y gerentes de edificios
Introducción
Durante las inundaciones, los sistemas para calefacción, ventilación y aire acondicionado (HVAC) pueden sumergirse en las aguas de la inundación. Como resultado, estos sistemas pueden contener cantidades sustanciales de suciedad y escombros y también pueden contaminarse con varios tipos de microorganismos, como bacterias y hongos. Las siguientes recomendaciones ayudarán a garantizar que los sistemas HVAC contaminados con agua de inundación se limpien y remedien adecuadamente para proporcionar ambientes interiores saludables.
Los microorganismos pueden crecer en todas las superficies de los componentes del sistema HVAC que se sumergieron en las aguas de la inundación. Además, la humedad puede recolectar en los componentes del sistema HVAC que no estaban sumergidos (como los conductos de suministro de aire por encima de la línea de agua) y pueden promover el crecimiento de microorganismos. Por lo tanto, todos los componentes del sistema HVAC que estaban contaminados con agua de inundación o humedad deben inspeccionarse a fondo, limpiarse de suciedad y escombros, y desinfectados por un profesional calificado. Las siguientes recomendaciones ayudarán a garantizar que los sistemas HVAC contaminados con agua de inundación se limpien y remedien adecuadamente para proporcionar ambientes interiores saludables.
Estas recomendaciones se reevaluarán periódicamente y se actualizarán según corresponda.
Pasos antes de la limpieza y la remediación
Si el edificio debe permanecer parcialmente ocupado (por ejemplo, en los pisos superiores no afectados por las aguas de la inundación), aísle las áreas de construcción donde los sistemas HVAC se limpiarán y remediarán mediante el uso de paredes temporales, láminas de plástico u otras barreras de retardo de vapor. Mantenga las áreas de construcción bajo presión negativa (en relación con las áreas adyacentes de no construcción) utilizando sopladores equipados con filtros HEPA (filtros de aire de partículas de alta eficiencia) para agotar el área. Para garantizar un aislamiento completo de las áreas de construcción, puede ser necesario presurizar las áreas adyacentes de no restricción y reubicar temporalmente la ingesta de aire exterior para el sistema HVAC que sirve a las áreas ocupadas.
Tome precauciones para proteger la salud de los trabajadores que limpian y remedian el sistema HVAC. Asegúrese de que los trabajadores usen al menos un respirador aprobado por NIOSH N-95 para proteger contra los microorganismos en el aire. Los niveles aumentados de protección respiratoria (por ejemplo, respiradores de purificación de aire alimentado con aire equipados con filtros de alta eficiencia) pueden ser apropiados dependiendo del nivel de contaminación visible. Además, cuando se usa blanqueador de cloro u otros desinfectantes en ambientes mal ventilados, puede ser necesario utilizar cartuchos químicos apropiados además de los filtros de partículas para proteger a los trabajadores de respirar los vapores químicos. Los empleadores deben implementar un programa completo de protección respiratoria que cumpla con los requisitos del estándar de protección respiratoria de OSHA (29 Código de Regulaciones Federales 1910.134). Los requisitos mínimos para un programa de protección respiratoria incluyen un procedimiento operativo estándar escrito para lo siguiente: seleccionar y usar respiradores; la evaluación médica de los trabajadores para determinar si son físicamente capaces de usar el respirador seleccionado para su uso; capacitación e instrucciones sobre uso del respirador; la limpieza, reparación y almacenamiento de respiradores; la vigilancia continua de las condiciones del área de trabajo para la exposición y el estrés de los trabajadores; y un programa de prueba de ajuste de respiradores. Para los respiradores ajustados, la prueba de ajuste es necesaria para ayudar a garantizar que el respirador se ajuste bien, reduciendo el potencial de fugas de aire exterior alrededor del borde de la máscara. Además, los empleadores deben proporcionar a los trabajadores una protección adecuada para la piel, los ojos y la audición para el rendimiento seguro de sus trabajos.
limpieza y remediación de HVAC
1,Retire todo el aislamiento contaminado con inundaciones que rodean y dentro de los componentes del sistema HVAC. Deseche estos materiales contaminados adecuadamente después de las regulaciones federales, estatales y locales aplicables.
2,Elimine los medios de filtro HVAC contaminados y descarte adecuadamente después de las regulaciones federales, estatales y locales aplicables.
3,Después de eliminar cualquier aislamiento y filtros, limpie todas las superficies de componentes del sistema HVAC contaminados con inundaciones con una aspiradora filtrada con HEPA para eliminar la suciedad, los escombros y los microorganismos. Preste especial atención a los bastidores de filtros, las sartenes, las curvas y las secciones horizontales de los conductos de aire donde los escombros pueden recolectar.
4,Después de eliminar cualquier aislamiento o escombro, desinfecte todas las superficies del componente del sistema HVAC mientras el sistema HVAC no está funcionando. Use una solución de 1 taza de cloro de cloro doméstico en un galón de agua. No mezcle el blanqueador con otros productos de limpieza que contienen amoníaco.
5,Realice las actividades de limpieza y desinfección en una progresión laboral limpia a suciedad. Considere el uso de ventiladores auxiliares para suministrar aire "limpio" a la posición del trabajador y llevar contaminante y desinfectante en aerosol en la dirección limpia a suciedad, lejos de las zonas de respiración del trabajador y hacia el punto de filtración y escape.
6,Siga el procedimiento de desinfección con un enjuague de agua limpia. Dependiendo de la cantidad de escombros presentes, puede ser necesario limpiar mecánicamente las superficies del componente del sistema HVAC con vapor o una lavadora de alta presión antes de usar el desinfectante. Las lavadoras de presión alimentadas con gasolina deben usarse fuera de las entradas de aire para evitar riesgos de monóxido de carbono. (Consulte la página web de NIOSH Topic, "Peligros de monóxido de carbono de pequeños motores alimentados por gasolina (//www.cdc.gov/niosh/topics/co/)"
Nota: Retire y deseche los componentes del sistema HVAC que están contaminados con agua de inundación, y no pueden limpiarse y desinfectarse de manera efectiva. Reemplácelos con nuevos componentes.
1,Después de limpiar y desinfectar o reemplazar los componentes del sistema HVAC, reemplace el aislamiento, preferiblemente con un aislamiento externo (es decir, no en la corriente de aire) para ayudar a evitar que los desechos y microorganismos se recolecten en el futuro.
2,Asegúrese de que el ventilador del sistema HVAC haya sido retirado y atendido (limpiado, desinfectado, secado a fondo y probado) por un profesional calificado antes de volver a colocarlo en la unidad de manejo de aire.
3,Durante el proceso de limpieza y remediación, considere actualizar la filtración del sistema HVAC a los filtros de mayor eficiencia prácticos dadas las restricciones de presión estática del ventilador del sistema HVAC. Se ha demostrado que este paso es una de las formas más rentables de mejorar la calidad a largo plazo del entorno interior, ya que reduce la cantidad de polvo y microorganismos en el aire.
Reanudación de operaciones de HVAC
1,Después de limpiar y desinfectar o reemplazar el sistema HVAC, haga que un profesional calificado evalúe a fondo su rendimiento y lo corrija según sea necesario antes de que el edificio esté ocupado nuevamente. El rendimiento del sistema HVAC debe cumplir con las recomendaciones contenidas en el estándar ASHRAE 62.1-2016, ventilación para la calidad del aire interior aceptable.
2,Antes de que el edificio esté ocupado nuevamente, opere el sistema HVAC continuamente de manera normal a una temperatura cómoda durante 48 a 72 horas. Durante este período, puede ser beneficioso abrir los amortiguadores de aire al aire libre HVAC a la configuración máxima que aún le permite proporcionar las temperaturas del aire interior deseadas. Si los olores objetables relacionados con las inundaciones persisten después de este período de "eliminación", reevalúe buscando áreas contaminadas con inundaciones que no se identificaron anteriormente y continúen el proceso de eliminación hasta que los olores ya no sean evidentes. Reemplace los filtros HVAC utilizados durante el enjuague antes de la ocupación del edificio.
3,Después de que un edificio esté ocupado nuevamente, haga las verificaciones frecuentes (por ejemplo, semanalmente) del sistema HVAC para garantizar que esté funcionando correctamente. Durante estos controles, inspeccione los filtros del sistema HVAC y reemplácelos cuando sea necesario. Reduzca gradualmente la frecuencia del sistema HVAC a las inspecciones mensuales o trimestrales, dependiendo de la operación de rutina y las especificaciones de mantenimiento para el sistema HVAC.
4,Si no hay un programa de operación y mantenimiento de rutina para el sistema HVAC, desarrolle e instituya dicho programa. Como mínimo, incluya los siguientes procedimientos de rutina: inspección y mantenimiento de componentes de HVAC, calibración de controles del sistema HVAC y prueba y equilibrio del sistema HVAC.
5,Después de que el edificio esté ocupado nuevamente, mantenga la temperatura interior y la humedad relativa para cumplir con los rangos recomendados en el estándar ASHRAE 55-2013, las condiciones ambientales térmicas para la ocupación humana.
Durante las inundaciones, los sistemas para calefacción, ventilación y aire acondicionado (HVAC) pueden sumergirse en las aguas de la inundación. Como resultado, estos sistemas pueden contener cantidades sustanciales de suciedad y escombros y también pueden contaminarse con varios tipos de microorganismos, como bacterias y hongos. Las siguientes recomendaciones ayudarán a garantizar que los sistemas HVAC contaminados con agua de inundación se limpien y remedien adecuadamente para proporcionar ambientes interiores saludables.
Los microorganismos pueden crecer en todas las superficies de los componentes del sistema HVAC que se sumergieron en las aguas de la inundación. Además, la humedad puede recolectar en los componentes del sistema HVAC que no estaban sumergidos (como los conductos de suministro de aire por encima de la línea de agua) y pueden promover el crecimiento de microorganismos. Por lo tanto, todos los componentes del sistema HVAC que estaban contaminados con agua de inundación o humedad deben inspeccionarse a fondo, limpiarse de suciedad y escombros, y desinfectados por un profesional calificado. Las siguientes recomendaciones ayudarán a garantizar que los sistemas HVAC contaminados con agua de inundación se limpien y remedien adecuadamente para proporcionar ambientes interiores saludables.
Estas recomendaciones se reevaluarán periódicamente y se actualizarán según corresponda.
Pasos antes de la limpieza y la remediación
Si el edificio debe permanecer parcialmente ocupado (por ejemplo, en los pisos superiores no afectados por las aguas de la inundación), aísle las áreas de construcción donde los sistemas HVAC se limpiarán y remediarán mediante el uso de paredes temporales, láminas de plástico u otras barreras de retardo de vapor. Mantenga las áreas de construcción bajo presión negativa (en relación con las áreas adyacentes de no construcción) utilizando sopladores equipados con filtros HEPA (filtros de aire de partículas de alta eficiencia) para agotar el área. Para garantizar un aislamiento completo de las áreas de construcción, puede ser necesario presurizar las áreas adyacentes de no restricción y reubicar temporalmente la ingesta de aire exterior para el sistema HVAC que sirve a las áreas ocupadas.
Tome precauciones para proteger la salud de los trabajadores que limpian y remedian el sistema HVAC. Asegúrese de que los trabajadores usen al menos un respirador aprobado por NIOSH N-95 para proteger contra los microorganismos en el aire. Los niveles aumentados de protección respiratoria (por ejemplo, respiradores de purificación de aire alimentado con aire equipados con filtros de alta eficiencia) pueden ser apropiados dependiendo del nivel de contaminación visible. Además, cuando se usa blanqueador de cloro u otros desinfectantes en ambientes mal ventilados, puede ser necesario utilizar cartuchos químicos apropiados además de los filtros de partículas para proteger a los trabajadores de respirar los vapores químicos. Los empleadores deben implementar un programa completo de protección respiratoria que cumpla con los requisitos del estándar de protección respiratoria de OSHA (29 Código de Regulaciones Federales 1910.134). Los requisitos mínimos para un programa de protección respiratoria incluyen un procedimiento operativo estándar escrito para lo siguiente: seleccionar y usar respiradores; la evaluación médica de los trabajadores para determinar si son físicamente capaces de usar el respirador seleccionado para su uso; capacitación e instrucciones sobre uso del respirador; la limpieza, reparación y almacenamiento de respiradores; la vigilancia continua de las condiciones del área de trabajo para la exposición y el estrés de los trabajadores; y un programa de prueba de ajuste de respiradores. Para los respiradores ajustados, la prueba de ajuste es necesaria para ayudar a garantizar que el respirador se ajuste bien, reduciendo el potencial de fugas de aire exterior alrededor del borde de la máscara. Además, los empleadores deben proporcionar a los trabajadores una protección adecuada para la piel, los ojos y la audición para el rendimiento seguro de sus trabajos.
limpieza y remediación de HVAC
1,Retire todo el aislamiento contaminado con inundaciones que rodean y dentro de los componentes del sistema HVAC. Deseche estos materiales contaminados adecuadamente después de las regulaciones federales, estatales y locales aplicables.
2,Elimine los medios de filtro HVAC contaminados y descarte adecuadamente después de las regulaciones federales, estatales y locales aplicables.
3,Después de eliminar cualquier aislamiento y filtros, limpie todas las superficies de componentes del sistema HVAC contaminados con inundaciones con una aspiradora filtrada con HEPA para eliminar la suciedad, los escombros y los microorganismos. Preste especial atención a los bastidores de filtros, las sartenes, las curvas y las secciones horizontales de los conductos de aire donde los escombros pueden recolectar.
4,Después de eliminar cualquier aislamiento o escombro, desinfecte todas las superficies del componente del sistema HVAC mientras el sistema HVAC no está funcionando. Use una solución de 1 taza de cloro de cloro doméstico en un galón de agua. No mezcle el blanqueador con otros productos de limpieza que contienen amoníaco.
5,Realice las actividades de limpieza y desinfección en una progresión laboral limpia a suciedad. Considere el uso de ventiladores auxiliares para suministrar aire "limpio" a la posición del trabajador y llevar contaminante y desinfectante en aerosol en la dirección limpia a suciedad, lejos de las zonas de respiración del trabajador y hacia el punto de filtración y escape.
6,Siga el procedimiento de desinfección con un enjuague de agua limpia. Dependiendo de la cantidad de escombros presentes, puede ser necesario limpiar mecánicamente las superficies del componente del sistema HVAC con vapor o una lavadora de alta presión antes de usar el desinfectante. Las lavadoras de presión alimentadas con gasolina deben usarse fuera de las entradas de aire para evitar riesgos de monóxido de carbono. (Consulte la página web de NIOSH Topic, "Peligros de monóxido de carbono de pequeños motores alimentados por gasolina (//www.cdc.gov/niosh/topics/co/)"
Nota: Retire y deseche los componentes del sistema HVAC que están contaminados con agua de inundación, y no pueden limpiarse y desinfectarse de manera efectiva. Reemplácelos con nuevos componentes.
1,Después de limpiar y desinfectar o reemplazar los componentes del sistema HVAC, reemplace el aislamiento, preferiblemente con un aislamiento externo (es decir, no en la corriente de aire) para ayudar a evitar que los desechos y microorganismos se recolecten en el futuro.
2,Asegúrese de que el ventilador del sistema HVAC haya sido retirado y atendido (limpiado, desinfectado, secado a fondo y probado) por un profesional calificado antes de volver a colocarlo en la unidad de manejo de aire.
3,Durante el proceso de limpieza y remediación, considere actualizar la filtración del sistema HVAC a los filtros de mayor eficiencia prácticos dadas las restricciones de presión estática del ventilador del sistema HVAC. Se ha demostrado que este paso es una de las formas más rentables de mejorar la calidad a largo plazo del entorno interior, ya que reduce la cantidad de polvo y microorganismos en el aire.
Reanudación de operaciones de HVAC
1,Después de limpiar y desinfectar o reemplazar el sistema HVAC, haga que un profesional calificado evalúe a fondo su rendimiento y lo corrija según sea necesario antes de que el edificio esté ocupado nuevamente. El rendimiento del sistema HVAC debe cumplir con las recomendaciones contenidas en el estándar ASHRAE 62.1-2016, ventilación para la calidad del aire interior aceptable.
2,Antes de que el edificio esté ocupado nuevamente, opere el sistema HVAC continuamente de manera normal a una temperatura cómoda durante 48 a 72 horas. Durante este período, puede ser beneficioso abrir los amortiguadores de aire al aire libre HVAC a la configuración máxima que aún le permite proporcionar las temperaturas del aire interior deseadas. Si los olores objetables relacionados con las inundaciones persisten después de este período de "eliminación", reevalúe buscando áreas contaminadas con inundaciones que no se identificaron anteriormente y continúen el proceso de eliminación hasta que los olores ya no sean evidentes. Reemplace los filtros HVAC utilizados durante el enjuague antes de la ocupación del edificio.
3,Después de que un edificio esté ocupado nuevamente, haga las verificaciones frecuentes (por ejemplo, semanalmente) del sistema HVAC para garantizar que esté funcionando correctamente. Durante estos controles, inspeccione los filtros del sistema HVAC y reemplácelos cuando sea necesario. Reduzca gradualmente la frecuencia del sistema HVAC a las inspecciones mensuales o trimestrales, dependiendo de la operación de rutina y las especificaciones de mantenimiento para el sistema HVAC.
4,Si no hay un programa de operación y mantenimiento de rutina para el sistema HVAC, desarrolle e instituya dicho programa. Como mínimo, incluya los siguientes procedimientos de rutina: inspección y mantenimiento de componentes de HVAC, calibración de controles del sistema HVAC y prueba y equilibrio del sistema HVAC.
5,Después de que el edificio esté ocupado nuevamente, mantenga la temperatura interior y la humedad relativa para cumplir con los rangos recomendados en el estándar ASHRAE 55-2013, las condiciones ambientales térmicas para la ocupación humana.
