2021-10-27
Recomendaciones para la limpieza y remediación de los sistemas HVAC contaminados con inundaciones: una guía para propietarios y gerentes de edificios
Introducción
Durante las inundaciones, los sistemas para calefacción, ventilación y aire acondicionado (HVAC) pueden sumergirse en las aguas de la inundación. Como resultado, estos sistemas pueden contener cantidades sustanciales de suciedad y escombros y también pueden contaminarse con varios tipos de microorganismos, como bacterias y hongos. Las siguientes recomendaciones ayudarán a garantizar que los sistemas HVAC contaminados con agua de inundación se limpien y remedien adecuadamente para proporcionar ambientes interiores saludables.
Los microorganismos pueden crecer en todas las superficies de los componentes del sistema HVAC que se sumergieron en las aguas de la inundación. Además, la humedad puede recolectar en los componentes del sistema HVAC que no estaban sumergidos (como los conductos de suministro de aire por encima de la línea de agua) y pueden promover el crecimiento de microorganismos. Por lo tanto, todos los componentes del sistema HVAC que estaban contaminados con agua de inundación o humedad deben inspeccionarse a fondo, limpiarse de suciedad y escombros, y desinfectados por un profesional calificado. Las siguientes recomendaciones ayudarán a garantizar que los sistemas HVAC contaminados con agua de inundación se limpien y remedien adecuadamente para proporcionar ambientes interiores saludables.
Estas recomendaciones se reevaluarán periódicamente y se actualizarán según corresponda.
Pasos antes de la limpieza y la remediación
Si el edificio debe permanecer parcialmente ocupado (por ejemplo, en los pisos superiores no afectados por las aguas de la inundación), aísle las áreas de construcción donde los sistemas HVAC se limpiarán y remediarán mediante el uso de paredes temporales, láminas de plástico u otras barreras de retardo de vapor. Mantenga las áreas de construcción bajo presión negativa (en relación con las áreas adyacentes de no construcción) utilizando sopladores equipados con filtros HEPA (filtros de aire de partículas de alta eficiencia) para agotar el área. Para garantizar un aislamiento completo de las áreas de construcción, puede ser necesario presurizar las áreas adyacentes de no restricción y reubicar temporalmente la ingesta de aire exterior para el sistema HVAC que sirve a las áreas ocupadas.
Durante las inundaciones, los sistemas para calefacción, ventilación y aire acondicionado (HVAC) pueden sumergirse en las aguas de la inundación. Como resultado, estos sistemas pueden contener cantidades sustanciales de suciedad y escombros y también pueden contaminarse con varios tipos de microorganismos, como bacterias y hongos. Las siguientes recomendaciones ayudarán a garantizar que los sistemas HVAC contaminados con agua de inundación se limpien y remedien adecuadamente para proporcionar ambientes interiores saludables.
Los microorganismos pueden crecer en todas las superficies de los componentes del sistema HVAC que se sumergieron en las aguas de la inundación. Además, la humedad puede recolectar en los componentes del sistema HVAC que no estaban sumergidos (como los conductos de suministro de aire por encima de la línea de agua) y pueden promover el crecimiento de microorganismos. Por lo tanto, todos los componentes del sistema HVAC que estaban contaminados con agua de inundación o humedad deben inspeccionarse a fondo, limpiarse de suciedad y escombros, y desinfectados por un profesional calificado. Las siguientes recomendaciones ayudarán a garantizar que los sistemas HVAC contaminados con agua de inundación se limpien y remedien adecuadamente para proporcionar ambientes interiores saludables.
Estas recomendaciones se reevaluarán periódicamente y se actualizarán según corresponda.
Pasos antes de la limpieza y la remediación
Si el edificio debe permanecer parcialmente ocupado (por ejemplo, en los pisos superiores no afectados por las aguas de la inundación), aísle las áreas de construcción donde los sistemas HVAC se limpiarán y remediarán mediante el uso de paredes temporales, láminas de plástico u otras barreras de retardo de vapor. Mantenga las áreas de construcción bajo presión negativa (en relación con las áreas adyacentes de no construcción) utilizando sopladores equipados con filtros HEPA (filtros de aire de partículas de alta eficiencia) para agotar el área. Para garantizar un aislamiento completo de las áreas de construcción, puede ser necesario presurizar las áreas adyacentes de no restricción y reubicar temporalmente la ingesta de aire exterior para el sistema HVAC que sirve a las áreas ocupadas.
Tome precauciones para proteger la salud de los trabajadores que limpian y remedian el sistema HVAC. Asegúrese de que los trabajadores usen al menos un respirador aprobado por NIOSH N-95 para proteger contra los microorganismos en el aire. Los niveles aumentados de protección respiratoria (por ejemplo, respiradores de purificación de aire alimentado con aire equipados con filtros de alta eficiencia) pueden ser apropiados dependiendo del nivel de contaminación visible. Además, cuando se usa blanqueador de cloro u otros desinfectantes en ambientes mal ventilados, puede ser necesario utilizar cartuchos químicos apropiados además de los filtros de partículas para proteger a los trabajadores de respirar los vapores químicos. Los empleadores deben implementar un programa completo de protección respiratoria que cumpla con los requisitos del estándar de protección respiratoria de OSHA (29 Código de Regulaciones Federales 1910.134). Los requisitos mínimos para un programa de protección respiratoria incluyen un procedimiento operativo estándar escrito para lo siguiente: seleccionar y usar respiradores; la evaluación médica de los trabajadores para determinar si son físicamente capaces de usar el respirador seleccionado para su uso; capacitación e instrucciones sobre uso del respirador; la limpieza, reparación y almacenamiento de respiradores; la vigilancia continua de las condiciones del área de trabajo para la exposición y el estrés de los trabajadores; y un programa de prueba de ajuste de respiradores. Para los respiradores ajustados, la prueba de ajuste es necesaria para ayudar a garantizar que el respirador se ajuste bien, reduciendo el potencial de fugas de aire exterior alrededor del borde de la máscara. Además, los empleadores deben proporcionar a los trabajadores una protección adecuada para la piel, los ojos y la audición para el rendimiento seguro de sus trabajos.
limpieza y remediación de HVAC
1,Retire todo el aislamiento contaminado con inundaciones que rodean y dentro de los componentes del sistema HVAC. Deseche estos materiales contaminados adecuadamente después de las regulaciones federales, estatales y locales aplicables.
2,Elimine los medios de filtro HVAC contaminados y descarte adecuadamente después de las regulaciones federales, estatales y locales aplicables.
3,Después de eliminar cualquier aislamiento y filtros, limpie todas las superficies de componentes del sistema HVAC contaminados con inundaciones con una aspiradora filtrada con HEPA para eliminar la suciedad, los escombros y los microorganismos. Preste especial atención a los bastidores de filtros, las sartenes, las curvas y las secciones horizontales de los conductos de aire donde los escombros pueden recolectar.
4,
limpieza y remediación de HVAC
1,Retire todo el aislamiento contaminado con inundaciones que rodean y dentro de los componentes del sistema HVAC. Deseche estos materiales contaminados adecuadamente después de las regulaciones federales, estatales y locales aplicables.
2,Elimine los medios de filtro HVAC contaminados y descarte adecuadamente después de las regulaciones federales, estatales y locales aplicables.
3,Después de eliminar cualquier aislamiento y filtros, limpie todas las superficies de componentes del sistema HVAC contaminados con inundaciones con una aspiradora filtrada con HEPA para eliminar la suciedad, los escombros y los microorganismos. Preste especial atención a los bastidores de filtros, las sartenes, las curvas y las secciones horizontales de los conductos de aire donde los escombros pueden recolectar.
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